8 Allée des Aubépines, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Aubépines, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Aubépines, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Allée des Aubépines se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Aubépines par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Aubépines se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Aubépines à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Aubépines est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
