2 Allée Pierre Denis Bergeret, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Denis Bergeret, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Denis Bergeret, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 18 parkings - 4278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 352 mètres
- - Collège Jacques Monod à 310 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pierre Denis Bergeret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pierre Denis Bergeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Denis Bergeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Denis Bergeret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Denis Bergeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Denis Bergeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Denis Bergeret dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Denis Bergeret par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Denis Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Allée Pierre Denis Bergeret se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Denis Bergeret par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Denis Bergeret se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 19.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Denis Bergeret à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Denis Bergeret est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
