26 Avenue Alexandre Dumas, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 26 Avenue Alexandre Dumas, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 784 mètres
- - Collège Jacques Monod à 737 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 26 Avenue Alexandre Dumas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Alexandre Dumas se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 22.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
