3 Avenue Alexandre Dumas, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alexandre Dumas, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 795 mètres
- - Collège Jacques Monod à 738 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alexandre Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 3 Avenue Alexandre Dumas se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alexandre Dumas se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 30.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alexandre Dumas à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alexandre Dumas est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
