42 Avenue Aristide Briand, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Aristide Briand, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 420 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1062 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 915 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 244 mètres
Ventes au 42 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 42 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Aristide Briand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 42 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 42 Avenue Aristide Briand se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Aristide Briand par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Aristide Briand se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 4.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Aristide Briand à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Aristide Briand est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
