71 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°69 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Gide Ouest.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1051 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Charles Gide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 71 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 71 Avenue Charles Gide se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Charles Gide par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue Charles Gide se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 47.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Charles Gide à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Charles Gide est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
