98 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°104 bis mais supérieur de 0.84 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Charles Gide, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 98 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 98 Avenue Charles Gide se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Charles Gide par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Charles Gide se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Charles Gide à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Charles Gide est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
