4 Avenue Condorcet, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Condorcet, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1025 mètres
- - Collège Jacques Monod à 970 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 210 mètres
Ventes au 4 Avenue Condorcet
Les 5 ventes au 4 Avenue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Condorcet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 4 Avenue Condorcet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Condorcet par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Condorcet se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 5.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Condorcet à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Condorcet est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
