11 Avenue de la Garenne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Garenne, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronne à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 522 mètres
- - Collège Jacques Monod à 455 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 11 Avenue de la Garenne se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Garenne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Garenne se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 19.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Garenne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Garenne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
