28 Avenue des Acacias, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Acacias, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Acacias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 28 Avenue des Acacias se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Acacias par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Acacias se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 3.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Acacias à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Acacias est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
