7 Avenue des Carpes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Carpes, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Carpes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 671 mètres
Ventes au 7 Avenue des Carpes
Les 2 ventes au 7 Avenue des Carpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Carpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Carpes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Carpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Carpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Carpes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Carpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 7 Avenue des Carpes se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Carpes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Carpes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 5.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Carpes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Carpes est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
