2 Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briand.
- 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 978 mètres
- - Collège Jacques Monod à 916 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Rossignols, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Avenue des Rossignols se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Rossignols par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Rossignols se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 4.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Rossignols à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Rossignols est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
