21 Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 21 Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Briand.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1141 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 944 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Rossignols, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 21 Avenue des Rossignols se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Rossignols par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Rossignols se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 60.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
