32 b Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 b Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 453 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1156 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 883 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Avenue des Rossignols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 32 b Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 32 b Avenue des Rossignols se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Avenue des Rossignols par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Avenue des Rossignols se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 8.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Avenue des Rossignols à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 32 b Avenue des Rossignols est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
