13 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Briand.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1119 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 710 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Henri IV, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 13 Avenue Henri IV se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri IV par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Henri IV se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 31.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
