4 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols Provence à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1164 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 775 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 4 Avenue Henri IV se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri IV par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Henri IV se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 28.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
