21 Avenue Lefèvre, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Lefèvre, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Lefèvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Lefèvre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Lefèvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 21 Avenue Lefèvre se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Lefèvre par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Lefèvre se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 14.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Lefèvre à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Lefèvre est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
