5 Avenue Lefèvre, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Lefèvre, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 108 mètres
Ventes au 5 Avenue Lefèvre
Une vente a été recensée au 5 Avenue Lefèvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Lefèvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Lefèvre dans son marché local
Prix du 5 Avenue Lefèvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 5 Avenue Lefèvre se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Lefèvre par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Lefèvre se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 7.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Lefèvre à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Lefèvre est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
