9 Avenue Lefèvre, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lefèvre, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 99 mètres
Ventes au 9 Avenue Lefèvre
Les 2 ventes au 9 Avenue Lefèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lefèvre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lefèvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 9 Avenue Lefèvre se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lefèvre par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lefèvre se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 10.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lefèvre à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lefèvre est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
