27 Avenue Mattéoti, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Mattéoti, affiche un prix moyen de 4 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Mattéoti, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 682 mètres
- - Collège Jacques Monod à 626 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Mattéoti, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Mattéoti dans son marché local
Prix du 27 Avenue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Avenue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 27 Avenue Mattéoti se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Mattéoti par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Mattéoti se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 30.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Mattéoti à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Mattéoti est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
