16 Avenue Mistral, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Mistral, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Mistral, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1134 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Mistral, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Mistral dans son marché local
Prix du 16 Avenue Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 16 Avenue Mistral se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Mistral par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Mistral se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 6.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Mistral à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Mistral est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
