1 Avenue Roland Garros, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 a mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Roland Garros, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gide Est.
1 niveau - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Roland Garros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Roland Garros dans son marché local
Prix du 1 Avenue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 1 Avenue Roland Garros se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Roland Garros par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Roland Garros se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 14.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Roland Garros à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Roland Garros est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
