31 bis Avenue Voltaire, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Voltaire, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 671 mètres
- - Collège Jacques Monod à 628 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 31 bis Avenue Voltaire se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Voltaire par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Voltaire se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 15.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Voltaire à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Voltaire est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
