9 Boulevard des Alliés, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 4 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Alliés, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 918 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Alliés
Une vente a été recensée au 9 Boulevard des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Alliés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 9 Boulevard des Alliés se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Alliés par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Alliés se situe 40.21 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 42.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Alliés à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Alliés est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
