3 Chemin de Chelles, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Chelles, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Chelles, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 352 mètres
- - Collège Jacques Monod à 336 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Chelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Chelles dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Chelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Chemin de Chelles se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Chelles par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Chelles se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 25.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Chelles à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Chelles est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
