3 Mail de l’Ourcq, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail de l’Ourcq, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail de l’Ourcq, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 151 logements - 9 locaux - 6920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 4 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail de l’Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail de l’Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail de l’Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail de l’Ourcq, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail de l’Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail de l’Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail de l’Ourcq dans son marché local
Prix du 3 Mail de l’Ourcq par rapport à la voie
Sur Mail de l’Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 3 Mail de l’Ourcq se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail de l’Ourcq par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail de l’Ourcq se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 2.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail de l’Ourcq à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 3 Mail de l’Ourcq est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
