18 Passage des Preux, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage des Preux, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 18 Passage des Preux, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Route Nationale 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 576 mètres
- - Collège Jacques Monod à 509 mètres
- - Ecole maternelle République à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage des Preux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage des Preux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage des Preux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage des Preux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage des Preux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage des Preux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage des Preux dans son marché local
Prix du 18 Passage des Preux par rapport à la voie
Sur Passage des Preux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 18 Passage des Preux se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage des Preux par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage des Preux se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 22.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
