1 a Place de l’Eglise, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°1 c mais supérieur de 0.43 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Place de l’Eglise, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0809 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 680 mètres
- - Collège Jacques Monod à 616 mètres
- - Ecole maternelle République à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Place de l’Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 a Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 1 a Place de l’Eglise se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Place de l’Eglise par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Place de l’Eglise se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 16.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Place de l’Eglise à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 a Place de l’Eglise est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
