1 Place Pietrasanta, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pietrasanta, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pietrasanta, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briand.
1 niveau - 3336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 919 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 645 mètres
- - Ecole maternelle République à 536 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pietrasanta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pietrasanta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pietrasanta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pietrasanta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pietrasanta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pietrasanta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pietrasanta dans son marché local
Prix du 1 Place Pietrasanta par rapport à la voie
Sur Place Pietrasanta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 1 Place Pietrasanta se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pietrasanta par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pietrasanta se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 6.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pietrasanta à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pietrasanta est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
