13 Rue de Courtry, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Courtry, affiche un prix moyen de 3 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Courtry, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faux Quonins à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 776 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 714 mètres
- - Ecole maternelle République à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Courtry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Courtry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Courtry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Courtry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Courtry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Courtry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Courtry dans son marché local
Prix du 13 Rue de Courtry par rapport à la voie
Sur Rue de Courtry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 13 Rue de Courtry se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Courtry par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Courtry se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 5.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Courtry à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Courtry est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
