7 Rue de Villevaudé, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Villevaudé, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Villevaudé, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faux Quonins à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 887 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 539 mètres
- - Ecole maternelle République à 157 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Villevaudé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Villevaudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Villevaudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Villevaudé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Villevaudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Villevaudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Villevaudé dans son marché local
Prix du 7 Rue de Villevaudé par rapport à la voie
Sur Rue de Villevaudé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 7 Rue de Villevaudé se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Villevaudé par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Villevaudé se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 2.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Villevaudé à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Villevaudé est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
