35 ter Rue des Martyrs, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 924 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue des Martyrs, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 661 mètres
- - Collège Jacques Monod à 599 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue des Martyrs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 35 ter Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 35 ter Rue des Martyrs se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue des Martyrs par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue des Martyrs se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 23.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue des Martyrs à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue des Martyrs est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
