21 Rue des Platanes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Platanes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 1099 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 92 mètres
Ventes au 21 Rue des Platanes
Les 2 ventes au 21 Rue des Platanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Platanes, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 21 Rue des Platanes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Platanes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Platanes se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 6.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Platanes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Platanes est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
