18 Rue Descartes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Descartes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 231 mètres
- - Collège Jacques Monod à 214 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 253 mètres
Ventes au 18 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 18 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Descartes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 18 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 18 Rue Descartes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Descartes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Descartes se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 25.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Descartes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Descartes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
