9 Rue du Coq, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Coq, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 661 mètres
- - Collège Jacques Monod à 595 mètres
- - Ecole maternelle République à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Coq, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 9 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 9 Rue du Coq se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Coq par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Coq se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 31.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Coq à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Coq est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
