35 Rue Hector Berlioz, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Rue Hector Berlioz, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 836 mètres
- - Collège Jacques Monod à 816 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 355 mètres
Ventes au 35 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 35 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 35 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 35 Rue Hector Berlioz se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hector Berlioz par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Hector Berlioz se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 15.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
