44 Rue Hector Berlioz, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 44 Rue Hector Berlioz, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 856 mètres
- - Collège Jacques Monod à 837 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 44 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 44 Rue Hector Berlioz se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hector Berlioz par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hector Berlioz se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 20.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
