9 Rue Hector Berlioz, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue Hector Berlioz, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gide Ouest.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 787 mètres
- - Collège Jacques Monod à 755 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 311 mètres
Ventes au 9 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 9 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hector Berlioz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 9 Rue Hector Berlioz se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Hector Berlioz se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
