32 Rue Jean Jaurès, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 27.02 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaurès, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 17 locaux - 79 parkings - 2822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 646 mètres
- - Collège Jacques Monod à 578 mètres
- - Ecole maternelle République à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 240 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 32 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaurès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 32 Rue Jean Jaurès se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaurès se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 26.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaurès à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaurès est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
