20 Rue Rabelais, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rabelais, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 308 mètres
- - Collège Jacques Monod à 240 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 20 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 20 Rue Rabelais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rabelais par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rabelais se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 19.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rabelais à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rabelais est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
