32 Rue Rabelais, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 32 Rue Rabelais, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Route Nationale 3.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 268 mètres
- - Collège Jacques Monod à 205 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 32 Rue Rabelais se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rabelais se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 16.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
