7 bis Ruelle de l'Epée, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Ruelle de l'Epée, affiche un prix moyen de 3 386 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Ruelle de l'Epée, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faux Quonins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 678 mètres
- - Collège Jacques Monod à 620 mètres
- - Ecole maternelle République à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Ruelle de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Ruelle de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Ruelle de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Ruelle de l'Epée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Ruelle de l'Epée dans son marché local
Prix du 7 bis Ruelle de l'Epée par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 7 bis Ruelle de l'Epée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Ruelle de l'Epée par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Ruelle de l'Epée se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 6.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Ruelle de l'Epée à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Ruelle de l'Epée est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
