15 Ruelle de la Place, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Ruelle de la Place, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Ruelle de la Place, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2294 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faux Quonins à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 709 mètres
- - Collège Jacques Monod à 654 mètres
- - Ecole maternelle République à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Ruelle de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 15 Ruelle de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Ruelle de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Ruelle de la Place, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Ruelle de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Ruelle de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Ruelle de la Place dans son marché local
Prix du 15 Ruelle de la Place par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 15 Ruelle de la Place se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Ruelle de la Place par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Ruelle de la Place se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 7.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Ruelle de la Place à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 15 Ruelle de la Place est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
