28 bis Grande Rue, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 ter et de n°29 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Grande Rue, 77580 Villiers-sur-Morin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 28 bis Grande Rue se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Grande Rue par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Grande Rue se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 21.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Grande Rue à Villiers-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 28 bis Grande Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Morin, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Morin a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 26.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 968 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 060 €/m² sur la période récente.
