36 Grande Rue, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², identique à celui du n°36 bis et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villiers-sur-Morin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 246 mètres
Ventes au 36 Grande Rue
Les 2 ventes au 36 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 36 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Villiers-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Morin, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Morin a augmenté de 123.17 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 504 €/m² au deuxième semestre 2023.
