4 Rue de la Fontaine, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fontaine, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voulx.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 4 Rue de la Fontaine se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fontaine se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fontaine à Voulx
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fontaine est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
