11 Rue de la Grenouillère, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Grenouillère, 77940 Voulx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Grenouillère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 11 Rue de la Grenouillère se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Grenouillère par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Grenouillère se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Voulx et -14.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Grenouillère à Voulx
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Grenouillère est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voulx a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au premier semestre 2025.
