8 Rue du Moulin de la Tour, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin de la Tour, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin de la Tour, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin de la Tour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 8 Rue du Moulin de la Tour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin de la Tour par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin de la Tour se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 59.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin de la Tour à Voulx
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin de la Tour est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.58 % sur 1 an et baissé de 36.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
