2 Rue des Bas Prés, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bas Prés, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bas Prés, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ablis.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 464 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bas Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bas Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bas Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bas Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bas Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bas Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bas Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bas Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Rue des Bas Prés se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bas Prés par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bas Prés se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Ablis et -38.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablis a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 2 Rue des Bas Prés à Ablis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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