1 Allée des Pivoines, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 248 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Pivoines, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 248 logements - 1133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 78 mètres
- - Achères Ville à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 440 mètres
- - Collège Camille du Gast à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 440 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Pivoines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Pivoines dans son marché local
Prix du 1 Allée des Pivoines par rapport à la voie
Sur Allée des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 1 Allée des Pivoines se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Pivoines par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Pivoines se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Achères et 18.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Pivoines à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Pivoines est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
